THE UNIQUE - Villa, Haus oder Eigentumswohnung im 19. Bezirk kaufen

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© 2021 3SI Immogroup GmbH

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Firmeninfo
3SI Immogroup GmbH
Ankauf und Vermietung von Immobilien
UID-ATU 670 411 22
FN 375938 a
FB-Gericht: Handelsgericht Wien

Firmensitz
1010 Wien, Tegetthoffstraße 7, Österreich
Tel.: +43 1 607 58 58
Fax: +43 1 607 55 80
E-Mail: office@3si.at
www.3si.at

Geschäftsführer
Ing. Michael Schmidt

Kammermitgliedschaft
Wirtschaftskammer Wien

Zuständige Gewerbebehörde
Magistratisches Bezirksamt für den 1. Bezirk

Gewerbe
o Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Bauträger
o Namhaftmachung von Personen, die an einem Vertragsabschluss über Immobilien interessiert sind, an einen befugten Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Bauträger) ohne ständig vom selben Auftraggeber betraut zu sein unter Ausschluss jeder einem Immobilientreuhänder vorbehaltenen Tätigkeit

Anwendbare gewerbe- und berufsrechtliche Vorschriften
o Bauträgervertragsgesetz
o Gewerbeordnung
o Maklergesetz
o Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler
o Gesetz über Gesellschaften mit beschränkter Haftung
o Allgemeine Richtlinien für Immobilientreuhänder

Die gewerbe- und berufsrechtlichen Vorschriften sind auf folgenden Internetseiten abrufbar
www.wko.at
www.ris.bka.gv.at

STAND: 22.10.2021
Die dargestellten Projektinformationen verstehen sich als aktueller Planungsstand und stellen keine verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung dar. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten.

Urheberrechte
Der Inhalt dieser Website ist urheberrechtlich geschützt. Die Bereitstellung von Inhalten und Bildmaterial dieser Website auf anderen Websites ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von 3SI Immogroup gestattet. Die auf dieser Website enthaltenen Angaben werden nach bestem Wissen erstellt und mit großer Sorgfalt auf ihre Richtigkeit überprüft. Trotzdem sind inhaltliche und sachliche Fehler nicht vollständig auszuschließen. 3SI Immogroup übernimmt keinerlei Garantie und Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dies gilt auch für alle Links zu anderen URLs, die auf unserer Website genannt werden.

Mitgliedschaft
ÖVI Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft

Angaben zur Online-Streitbeilegung
Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die Online-Streitbeilegungsplattform der EU zu richten: http://ec.europa.eu/odr. Sie können Ihre Beschwerde auch direkt an die oben angegebene E-Mail-Adresse richten.

Informationen
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Haftungsausschluss
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Wir sind für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen, verantwortlich. Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese, fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden die beanstandeten Links umgehend entfernt. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand von Oktober 2021, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Bei Visualisierungen hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Visualisierung erstreckt sich nicht auf Nachbargrundstücke. Änderungen vorbehalten.

Architekt
Architekt Peter Steininger | formARCHITEKTUR

Design & Visualisierungen
JAMJAM – Werbeagentur Immobilienmarketing
JAMJAM – Architektur Visualisierung Wien
JAMJAM – Wohnungsnavigator und Wohnungsfinder

Bilder | Videos
Projekt:
Anstoßen am Wasser: PhotoSunnyDays/shutterstock.com
Lage:
Map: © OpenStreetMap contributors; Frau mit Weinglas: Dean Drobot/shutterstock.com; Wanderer: Dudarev Mikhail/shutterstock.com; Video Weinreben: ©Crustoff/stock.adobe.com; Sisi-Kapelle am Himmel: Am Himmel/Wikipedia; Pötzleinsdorfer Schlosspark: Funke/Wikipedia
Allgemein:
Gallery-Hintergrund: Mauro Grigollo/stocksy.com

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Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSG 2018, DSGVO, TKG 2003). In diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website.

Bitte lesen Sie diese Erklärung sorgfältig, da hier erläutert wird, wie wir Ihre personenbezogenen Daten sammeln, verarbeiten bzw. speichern. Jeder Zugriff auf unsere Website und jeder Abruf einer auf dieser hinterlegten Datei wird protokolliert. Die Speicherung dient internen systembezogenen und statistischen Zwecken. Protokolliert werden: Name der abgerufenen Datei, Datum, Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge, Meldung über erfolgreichen Abruf, Webbrowser, anfragende Domain, IP Adresse des anfragenden Computer, Suchwörter, (…)*. Wir verarbeiten und speichern sämtliche personenbezogenen Daten, die Sie uns im Rahmen von E-Mail-Anfragen übermitteln (z.B. Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, etc.) zur Durchführung der von Ihnen gewünschten Kontaktaufnahme sowie zur weiteren Pflege von Kundenbeziehungen. Diese Daten werden bis auf Ihren schriftlichen Antrag zur Löschung bei uns gespeichert.

Weitergehende personenbezogene Daten werden nur dann erfasst, wenn Sie Angaben freiwillig, im Rahmen einer Anfrage oder Registrierung oder zum Abschluss eines Vertrages oder über die Einstellungen ihres Browsers tätigen. Sollten wir Daten an externe Dienstleister weitergeben, so werden angemessene technische und organisatorische Maßnahmen ergriffen, die gewährleisten, dass die Weitergabe im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen des Datenschutzes erfolgt.

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2.2. Der Anbieter verwendet die Protokolldaten nur für statistische Auswertungen zum Zweck des Betriebs, der Sicherheit und der Optimierung der Website. Der Anbieter behält sich jedoch vor, die Protokolldaten nachträglich zu überprüfen, wenn aufgrund konkreter Anhaltspunkte der berechtigte Verdacht einer rechtswidrigen Nutzung besteht.

3. Umgang mit Personenbezogenen Daten
3.1. Wir erheben und speichern automatisch in ihren Server Log Files Informationen, die Ihr Browser an uns übermittelt. Dies sind: Browsertyp/-version verwendetes Betriebssystem Referrer URL (die zuvor besuchte Seite), Hostname des zugreifenden Rechners (IP Adresse) Uhrzeit der Serveranfrage. Diese Daten sind für den Anbieter nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen, die Daten werden zudem nur für statistische Auswertungen genutzt.
3.2. Personenbezogene Daten werden von dem Anbieter nur dann erhoben, genutzt und weitergegeben, wenn dies gesetzlich erlaubt ist oder die Nutzer in die Datenerhebung einwilligen.

4. Cookies
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5.2. Folgende Google Dienste werden nach Ihrer Einwilligung verwendet:
5.2.1. Google Ads und Remarketing
Diese Webseite verwendet Google Ads, einen Analysedienst von Google Inc, und im Rahmen von Google Ads das Conversion Tracking. Dabei wird von Google Ads ein Cookie für das Conversion Tracking auf der Festplatte Ihres Computers abgelegt (sogenannter „Conversion Cookie“), wenn Sie auf eine von Google geschaltete Anzeige klicken. Diese Cookies verlieren ihre Gültigkeit nach 30 Tagen und dienen nicht der persönlichen Identifizierung. Besuchen Sie bestimmte Seiten auf unserer Webseite, können Google und wir erkennen, dass Sie auf die Anzeige geklickt haben und zu dieser Seite weitergeleitet wurden. Die mithilfe der Conversion Cookies erlangten Informationen dienen der Erstellung von Statistiken für Google Ads-Kunden, die Conversion Tracking einsetzen. Wir erfahren durch diese Statistiken die Gesamtanzahl von Nutzern, die auf die von Google geschaltete Anzeige geklickt haben und eine mit einem Conversion-Tracking-Tag versehene Seite aufgerufen haben. Wir erlangen jedoch keine Informationen, mit denen die persönliche Identifizierung von Nutzern möglich ist. Die erlangten Daten können wir nicht bestimmten Nutzern zuordnen.
Neben dem Conversion Tracking verwenden wir auch die Funktionen:
o Remarketing
o Zielgruppen mit gemeinsamen Interessen
o benutzerdefinierte Zielgruppen mit gemeinsamen Interessen
o kaufbereite Zielgruppen
o ähnliche Zielgruppen
o demografische und geografische Ausrichtung.
Mit der Remarketing-Funktion von Google erreichen wir Nutzer, die unsere Webseite bereits besucht haben. So können wir unsere Werbung Zielgruppen präsentieren, die sich bereits für unsere Produkte oder Dienstleistungen interessieren. Ads ermittelt zudem anhand des Nutzerverhaltens auf Webseites im Werbenetzwerk von Google („Display-Netzwerk“) in den letzten 30 Tagen sowie mithilfe der kontextbezogenen Suchmaschine, welche gemeinsamen Interessen und Merkmale die Nutzer unserer Webseite aufweisen. Auf Grundlage dieser Informationen findet Ads dann neue potenzielle Kunden für Marketingzwecke, deren Interessen und Merkmale denen der Nutzer unserer Webseite ähneln. Das zielgruppenspezifische Remarketing erfolgt durch den kombinierten Einsatz von Cookies, wie zum Beispiel Google Analytics-Cookies und Google DoubleClick-Cookies.
Weitere Informationen zum Thema Nutzungsbedingungen und Datenschutz im Rahmen von Google Ads finden Sie unter diesem Link: http://www.google.de/policies/technologies/ads/
5.2.2. Google DoubleClick
Diese Webseite verwendet die Funktion DoubleClick von Google Inc, um die Nutzung der Webseite auszuwerten und es Google und anderen Werbetreibenden, die mit DoubleClick zusammenarbeiten, zu ermöglichen, Ihnen nutzerrelevante Werbung präsentieren zu können. Hierzu wird ein Cookie auf der Festplatte Ihres Computers installiert. Mithilfe dieses Cookies wird Ihrem Browser eine pseudonyme Identifikationsnummer zugewiesen und es werden Informationen über die in Ihrem Browser eingeblendete Werbung und deren Aufruf gesammelt. Die durch den Cookie gesammelten Informationen über Ihre Nutzung von Webseites werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Auf Basis der gesammelten Informationen werden Ihrem Browser interessensrelevante Kategorien zugewiesen. Diese Kategorien werden zur Schaltung von interessensbezogener Werbung genutzt.
Neben der Änderung Ihrer Browsereinstellungen können Sie auch mithilfe eines Browser-Plug-in das DoubleClick-Cookie dauerhaft deaktivieren. Mit dem Plug-in bleiben Ihre Deaktivierungseinstellungen für diesen Browser erhalten, auch wenn Sie sämtliche Cookies löschen. Das Browser-Plug-in für eine dauerhafte Deaktivierung erhalten Sie hier: https://www.google.com/settings/ads/plugin?hl=de
Mit der Nutzung unserer Webseite willigen Sie ein, dass das DoubleClick-Cookie eingesetzt und damit Nutzungsdaten von Ihnen in der zuvor beschriebenen Art und Weise zu dem genannten Zweck erhoben, gespeichert und genutzt werden. Weiter willigen Sie ein, dass Ihre Daten in Cookies über das Ende der Browser-Sitzung hinaus gespeichert werden und beispielsweise bei Ihrem nächsten Webseite-Besuch wieder aufgerufen werden können. Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft durch die Löschung des DoubleClick-Cookies und die dauerhafte Deaktivierung widerrufen.
5.2.3. Google Ads Consent Mode (Einwilligungsmodus)
Diese Website nutzt Google Ads Enhanced Conversions für das Web: Die Enhanced Conversions sind eine Ergänzung des Conversion Tags. Im Online-Marketing beschreibt Conversion den Prozess, dass der interessierte Webseitennutzer am Ende eine gewünschte Handlung, wie beispielsweise einen Kauf, vollzieht. Grundsätzlich wird diese Anwendung dazu genutzt, selbst erhobene personenbezogene Daten in gehashter (Umwandlung in einen randomisierten zufälligen Code) Form an Google weiterzuleiten, um Käufe und Buchungen besser zu erfassen und Tracking-Einschränkungen des Browsers zu umgehen. Wenn ein Websitenbesucher eine Conversion Aktion auf der Webseite durchführt, werden die dabei genutzten personenbezogene Daten erhoben. Diese Daten werden durch den Websitenbetreiber in gehashter Form an Google weitergeleitet, wo eine Zuordnung zum jeweiligen Google-Konto vorgenommen wird. Dadurch kann erhoben werden, welcher Nutzer welche Conversions auf der Unternehmenswebseite vornimmt, auch wenn es zu Tracking-Einschränkungen durch den Browser kommt. Die Anwendung Enhanced Conversions läuft DSGVO konform, da die personenbezogenen Daten in gehashter Form übertragen werden und selbst vom Websitenbetreiber erhoben wurden.
5.2.4. Google Ads Enhanced Conversions für das Web
Diese Website nutzt Google Enhanced Conversions für Leads: Bei der Anwendung Enhanced Conversions für Leads werden selbst erhobene personenbezogene Daten in gehashter (Umwandlung in randomisierten zufälligen Code) Form an Google übertragen. Der Websitenbesucher kommt über eine Anzeige auf die Webseite (Lead), wo dann bei der Vornahme einer Conversion seine personenbezogenen Daten vom Webseitenbetreiber erhoben werden. Sobald diese Conversion von einem Lead vorgenommen wird, werden die Daten in gehashter Form an Google übertragen. Die Daten werden nach dem Abgleich von Google dann in das Conversion Tracking miteinbezogen. Die Anwendung Enhanced Conversion für Leads verläuft DSGVO konform, da die personenbezogenen Daten vom Webseitenbetreiber erhoben werden und nur in gehashter Form an Google weitergeleitet werden.
5.2.5. Google Enhanced Conversions für Leads
Der Consent-Mode als Beta-Feature erlaubt es dem Websitenbetreiber, auch dann Informationen aus Google Ads zu erhalten, wenn die Cookies abgelehnt werden. Dieses Tool ermöglicht es weiterhin die Conversions des Webseitenbesuchers im Zusammenhang mit Werbeanzeigen nachzuvollziehen. Das Programm erkennt, ob der Webseitenbesucher in die Cookies eingewilligt hat. Je nachdem werden die Daten in anonymer (keine Einwilligung) oder nicht anonymisierter Form (Einwilligung) gesammelt und zur Datenanalyse weitergeleitet. Der Consent Mode ist DSGVO-konform, da keine personenbezogenen Daten an Google weitergeleitet werden. Es erfolgt nur die Weiterleitung der Information, ob der Webseitenbesucher konkret in die Nutzung von Cookies eingewilligt hat und somit, ob die Daten in nicht-anonymisierter Form weitergeleitet werden können.
5.3. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten in Verbindung bringen.
5.4. Falls Sie nicht wünschen, dass Ihre anonymisierten Daten für die Website-Analyse verwendet werden, finden Sie hier ein Tool zur Deaktivierung: GA-OptOut.

6. IP-Anonymisierung
Wir nutzen die Funktion „Aktivierung der IP-Anonymisierung“. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der EU oder in anderen Vertragsstaaten des EWR zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

7. Ihre Rechte
Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das geltende Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich jederzeit bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde:
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E: dsb@dsb.gv.at
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8. Kontakt
Für Rechte nach dem vorangehenden Punkt erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten im Impressum unserer Website.

9. Sonstiges
9.1. Da wir die Daten auch in unseren berechtigten Interessen verarbeiten, haben Sie grundsätzlich ein Widerspruchsrecht, wenn bei Ihnen Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, die gegen diese Verarbeitung sprechen.
9.2. Da wir die Daten (auch) für Direktwerbung verarbeiten, können Sie gegen diese Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung jederzeit Widerspruch erheben.